出租固定资产如何帐务处理？

一、出租固定资产如何帐务处理？

出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。会计分录如下：

1、出租固定资产，收取租金时： 借：银行存款 贷：其他业务收入 企业的收入包括经营收入、劳务收入、让渡资产使用权收入等，因为出租固定资产不是企业主要的经营业务，所以记入“其他业务收入”科目，该科目是损益类中的“益”，收入增加记入贷方。

2、计提固定资产折旧时： 借：其他业务成本 贷：累计折旧 被出租的固定资产的所有权仍然属于企业，故应由本企业计提折旧，这个折旧是换取其他业务收入的代价，故应记入“其他业务成本”，该科目是损益类中的“损”，成本增加记入借方。

二、出租固定资产的会计分录？

出租固定资产一般是指经营性租赁业务，是让渡资产的使用权。会计分录如下：

出租固定资产，收取租金时：

借：银行存款

贷：其他业务收入

事业单位的固定资产如果闲置，可考虑将其出租，以便提高固定资产利用率，同时还可获得一定收入。

租出的固定资产不需要进行固定资产的核算，但需要在固定资产簿上登记。取得租金时，不需要分期确认收入，在实际收到期间直接确认为收到期间的收入。

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

三、出租固定资产的收入计入什么科目？

出租固定资产的租金计入其他业务收入中。　　其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。

四、固定资产对外投资包括出租、出借吗？

固定资产对外投资不包括出租，出借。视 同销售固定资产的会计处理 企业将自制、委托加工或购进的固定资产（包括接受捐赠取得的固定资产及投资者投入的固定资产）作为投资，提供给其他单位或个体经营者，应按视同销售货物计算应交的增值税，借记“长期股权投资”科目，贷记“应交税费——应交增值税（销项税额）”科目。

五、融资出租的固定资产属于该企业的资产吗？

　　融资租入的固定资产属于企业的资产。　　融资租入的固定资产属于资产的一种，所有权不属于企业，但是由于企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险，实际上企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。　　资租入固定资产是指承租人通过融资租赁的方式租入固定资产。　　承租人以融资租赁方式租入固定资产时，应当在租赁开始日，将该租赁资产原账面价值与最低租赁付款额现值相比中的较低者，作为融资租入固定资产的入账价值；将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值；并将两者的差额记录为未确认融资费用。　　但是，如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日，可按最低租赁付款额记录租入固定资产和长期应付款。承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用融资租入固定资产出租人的租赁内含税率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知晓，则应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

六、融资租赁固定资产出租方开什么发票？

现在营改增了，出租方是一般纳税人的话，要开11%增值税专用发票 按照《办法》规定，“直租”的分类分为“租赁服务”，其下还分为“融资租赁服务”和“经营租赁服务”。

其中，融资租赁服务是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。经营租赁服务是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。同时，《办法》对“经营租赁服务”也扩大了标的物的征税范围，分为“有形动产经营租赁”和“不动产经营租赁”的税收政策，并把“建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有型动产的广告位出租给其他单位或个人用于发布广告”、“车辆停放服务、道路通行服务”、“水路运输的光租业务、航空运输的干租业务”都按照经营租赁服务缴纳增值税。这些都扩大了租赁公司可使用标的物的业务范围。此外，按照《办法》规定，增值税税率一共有四种：6%、11%、17%和零税率。其中，融资性售后回租税率为6%，不动产租赁税率为11%，有形动产租赁税率为17%。

七、固定资产出租、包装物出租取得收入是交增值税还是营业税？

由于没有涉及固定资产产权的变更,属于营业税的交税范围,税率为5%。

八、出租固定资产登记薄为什么不属于备查账？

经营租赁的固定资产因为实质上不由本单位控制，所以不符合资产定义，不能计入资产负债表之中，只在备查簿中登记。 通俗点说：要统计一个租房住的大学生的个人资产，你不能把他租住的房子统计在内，因为这房子属于房东；由此流出的经济利益应该视其目的计入损益或者成本。 固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

九、经营租赁方式出租固定资产收入这个是记哪个科目的？

出租固定资产的租金计入其他业务收入中。　　其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。

十、企业用于出租的固定资产计提的折旧费用，应当计入？

出租的固定资产的折旧费应当计入“其他业务成本”科目固定资产的折旧费一般依据固定资产的使用用途和使用部门来确定折旧费用的归属，例如：销售部门的计入销售费用管理部门的计入管理费用车间的计入制造费用本题的情况，下面列出完整的会计分录：

收到固定资产租金借：银行存款/库存现金贷：其他业务收入月度折旧计入成本借：其他业务成本贷：累计折旧备注：一般租金都是3月一交，半年一交，一年一交，所以还涉及按期分摊的问题，即：如果是预先收到半年租金，则按期分摊计入每期收入分录：

借：银行存款贷：其他应收款每月分摊进当月其他业务收入的分录是：

借：其他应收款贷：其他业务收入如果是半年收一次租金，期末收，则需要按期计提每期收入分录：

借：其他应收款贷：其他业务收入半年末收到租金的时候分录是：

借：银行存款贷：其他应收款上述分录结转成本的分录不发生变化