资产多少可以实现国籍自由？

一、资产多少可以实现国籍自由？

如果要给“国籍自由”一个定量的概念，即净资产。高净资产投资者，即总资产减去总负债大于或等于100万美金。

如果考虑到中国的国情，考虑到人民币的购买力，在一线的大城市里净资产达到300万人民币；二三线城市200万人民币；小城镇有个100万人民币就可以列入“高净资产投资者”的行列。

这是现在的水平，如果你的目标是定在20年后，考虑到通胀的因素（年均2%，现实可能不止）这一定量标准，应该是：一线城市446万；二三线城市297万；小城镇149万。

二、小悉尼自由岛物业是几级物业？

小悉尼自由岛物业是3星级物业。

三、资产管理员应具备哪些素质？

看你是想做哪方面。 广义的资产管理包括银行理财、第三方财富管理管理公司的理财师等，这些职位门槛较低，经过培训也一般OK，这种跟sales职位差不多。 比较狭义的资产管理行业是指进入公募基金、私募基金、风险投资基金、保险资管公司、银行资产管理部等机构工作，经过宏观、行业、公司分析，去配置货币类、权益类、固定收益类、另类资产等，帮助LP（基金的出资人）去获得一定的投资回报，同时赚取服务费和收益提成。这类工作客观来讲要求较高，双非本科想要去接触可能性几乎为0。想要做第二类，还是要夯实经济、金融的理论基础，对整个金融体系有了解，同时保持对各行业的敏感度。最重要的，去读985或211财经院校的硕士。

四、更换物业需具备什么条件？

更换物业需要召开业主大会，成立业委会，业主大会双三分之二人员同意更换物业才行。物业更换也分到期不续签和提前解约，提前解约要按照双方合同约定进行。

五、物业经理具备的能力？

是什么物业经理需要具备以下的能力：1. 物业管理技能：物业经理应具备良好的物业管理知识和技能，能够有效地管理、维护和运营物业。这包括合理规划物业资源、制定管理方案、协调维修和保养工作，确保物业的正常运行。2. 团队管理能力：物业经理需要具备卓越的团队管理能力，能够组织和领导物业管理团队的工作。这包括招聘、培训和管理员工，分配任务并监督工作进展，建立高效的团队合作氛围。3. 沟通与协调能力：物业经理需要具备优秀的沟通和协调能力，能够与业主、租户、供应商以及其他相关方进行有效的沟通和协商。他们需要处理投诉、解决问题，促进良好的业主和租户关系。4. 技术与专业知识：物业经理需要具备相关的技术与专业知识，了解物业维护和保养的基本原理和方法。他们还需要了解法律法规和相关政策，以确保物业运营的合规性。5. 解决问题能力：物业经理需要具备快速解决问题的能力，能够处理各种突发情况和紧急事件，保证物业的安全和正常运营。总结起来，物业经理需要具备物业管理技能、团队管理能力、沟通与协调能力、技术与专业知识，以及解决问题的能力。这些能力将使物业经理能够有效地管理和运营物业，满足业主和租户的需求。

六、物业电工都应具备什么资格？

物业管理人员不仅是单纯管理物业，而更主要的还是要与人打交道。在物业管理中需要与业主和租用人打交道，需要与内部各类管理人员打交道，需要与各个相关部门打交道。在打交道中，如何沟通感情、传授知识、总结经验，如何准确地传递信息，如何交流思想，主要靠语言来表达。有效的语言表达要求物业管理人员思想敏捷、逻辑性强，并善于表达自己的意向。物业管理人员有时还要妥善处理、调解因文化背景的不同或其他问题而引起的各种各样的矛盾和争论。因此，较强的

语言表达能力

，有助于确切、清晰地阐明自己的观点、立场和态度，使人易于理解和接受；有利于协调与业主、租用人之间的关系，正确处理各种矛盾；具有鼓舞力、号召力，提出的主张令人折服。正因为

语言表达能力

如此之重要，所以物业管理人员都应具备这种能力。但语言表达能力不是先天赋予的，而是靠后天的学习和锻炼来提高的。锻炼和提高的方法，如：在

物业管理工作

中有意识地培养自己的思维能力。因为语言是思维的反映，思维是语言的基础。注意积累广博知识。要言之有物就要广泛涉猎各方面知识，同时还要掌握语言的表达艺术和技巧。

七、前期物业应具备的素质？

物业管理人员应具备以下素质：通才素质、化解矛盾素质、沟通技巧素质、一次做对素质以及服务素质、安全素质、勤俭素质、法律素质和洁美素质。

物业管理所提供的服务涉及面广，其专业性、社会性、政策性、群众性较强，因此从事物业管理工作的员工，无论是管理层还是做具体工作的操作层，都必须具备一些特殊素质，才能做好服务工作。

一、通才素质

物业公司高层的管理人员必须具备多方面知识，除了服务意识、专业知识外，还必须具备相关建筑工程、园林绿化、房地产管理、经济管理、心理学、公共关系、计算机等方面的知识。

物业公司的操作层，必须一专多能，能兼容多种工作，这是因为物业管理的日常工作琐碎烦杂、设备设施数量大、维护操作要求高。

二、化解矛盾和沟通技巧素质

物业管理虽然是服务性的行业，但它与商业、旅游业、餐饮业、运输业等服务性行业存在明显的不同之处，表现在其业主群体比较固定，其服务内容几乎涵盖了业主所有生活。

业主在使用房屋的过程中，对房屋设计、发展规划、楼宇质量等问题都习惯转化为对物业公司的报怨不满，物业管理人员既要耐心向业主解释清楚，又需主动与有关责任部门联系沟通，求得问题合理解决。

各类年龄、层次不同业主要求不同，物业管理人员需要耐心地了解他们，努力创造良好的沟通氛围，使得人与人以及人与物业达到充分的和谐。

三、一次做对素质

物业公司的产品就是服务，这是一种无形的产品。物业公司提供的服务往往可以因员工对业主的稍不耐烦或懈怠的一瞬间，即产生了服务的次品。

为此，物业管理公司员工必须深知一次做对的重要性，无论做任何事，都要本着一次做对的原则，若错了再改，则事倍功半、效率低下。

四、服务素质

以业主为中心，为业主提供体贴入微、尽善尽美的服务是管理公司的经营宗旨。

五、安全素质

管理者应该具备高度的安全意识，把自己当成小区的消防员和治安员，掌握必备的治安消防知识，日常工作中提高警惕，遇有相关问题，要及时通知相关部门，通力合作，迅速予以解决。

另外，要形成定期检查的制度，及时查找管理工作中存在的治安和消防隐患，并采取措施予以整改，以不断提高安全防范意能力。

六、勤俭素质

物业管理收费是采取以支定收的原则，即取之于业主，用之于业主。作为业主聘请的管家，管理公司要懂得精打细算、勤俭持家，争取以最合理的费用提供最优质的服务。

七、法律素质

物业管理者要掌握相关的法律知识，以正确处理政府部门、业主和管理公司的责、权、利关系，并懂得用法律知识来保护自己，合理规避管理工作中的一些法律风险。

八、洁美素质

为了拥有更高层次的物质和精神文明生活，业主都希望管理公司能营造出舒适和谐的家居环境。因此，管理要通过制定各项保洁制度来保持小区环境的整洁，并开展美化环境各项绿化工作。

八、成立物业公司要具备哪些条件

成立物业公司要具备哪些条件

随着城市的快速发展和人们对生活品质要求的不断提高，物业管理行业的发展日益壮大。越来越多的人开始关注和投资于物业管理领域，成立物业公司成为了一种被广泛考虑的商业选择。然而，成立物业公司并非易事，需要具备一定的条件和资质。在这篇文章中，我们将探讨成立物业公司所需要具备的条件。

1. 专业知识和经验

成立物业公司首先需要具备的是专业知识和经验。物业管理行业涉及到众多领域，包括房地产法律、资产管理、维修和保养等等。一个成功的物业公司需要有广泛的专业知识，并且具备丰富的实践经验。因此，成立物业公司的创始人或团队成员应当具备相关的行业背景和经验。

2. 法律与合规

成立物业公司需要遵守相关的法律法规，并且具备合法的经营资质。物业管理涉及到大量与房地产相关的法律规定，如合同法、物权法等等。合法合规的经营能够保护物业公司和客户的利益，赢得客户的信任和好评。因此，在成立物业公司之前，需要了解并确保遵守所在地区的相关法律规定。

3. 资金和财务管理

成立物业公司需要一定的资金来支持日常运营和业务发展。这包括租赁办公室、购买设备和工具、雇佣员工等。此外，物业公司还需要进行财务管理，包括预算制定、费用控制、收益管理等。良好的财务管理能够确保物业公司的稳定运营和可持续发展。

4. 市场调研和分析

在成立物业公司之前，进行市场调研和分析至关重要。了解目标市场的需求、竞争情况和发展趋势能够为物业公司的定位和发展方向提供重要的指导。市场调研和分析还能够帮助物业公司确定适合的服务定价策略，提供决策依据。

5. 优秀的团队和人力资源管理

一个优秀的物业公司离不开一支优秀的团队。成立物业公司需要招聘合适的人才，并建立科学有效的人力资源管理制度。合适的人员组成能够确保物业公司的运营效率和服务质量。因此，在成立物业公司之前，需进行人员组建和培训，确保拥有一支具备专业知识和团队合作精神的团队。

6. 技术和信息系统支持

随着信息技术的发展，物业管理行业也开始广泛应用各类技术和信息系统。成立物业公司需要具备相应的技术和信息系统支持，以提高管理效率和服务质量。技术支持可以涉及房屋维修管理系统、客户服务平台、物业费用管理系统等等。拥有先进的技术和信息系统支持能够使物业公司在市场竞争中脱颖而出。

7. 客户关系管理

物业公司的成功与否很大程度上取决于客户的满意度。良好的客户关系管理能够帮助物业公司维护客户关系，提供更好的服务，并获得客户的口碑推荐。因此，在成立物业公司之前，需要建立客户关系管理系统，并培养员工良好的服务意识和沟通能力。

8. 不断学习和创新

物业管理行业发展迅速，不断涌现出新的管理理念和技术。为了保持竞争力和适应市场需求，成立物业公司需要具备持续学习和创新的精神。通过不断学习新知识和应用新技术，物业公司可以提高管理水平，提供更加优质的服务。

综上所述，成立物业公司需要具备专业知识、遵守法律合规、良好的财务管理、市场调研与分析、优秀的团队和人力资源管理、技术和信息系统支持、客户关系管理，以及不断学习和创新的能力。只有具备这些条件，物业公司才能在竞争激烈的市场中脱颖而出，并取得长期的成功。

九、简述固定资产管理系统具备哪些功能？

　　（1）、固定资产系统初始设置：具体包括：系统初始化、部门设置、类别设置、使用状况定义、增减方式定义、折旧方法定义、卡片项目定义、卡片样式定义等，这些都是系统顺利运转的基础。　　（2）、固定资产卡片管理：在用友ERP－U8应用系统中，主要从卡片、变动单及资产评估三方面来实现卡片管理。“卡片”中主要实现录入原始卡片、卡片修改、卡片删除、资产增加及资产减少等功能，不仅实现了固定资产的文字资料管理，而且还实现了固定资产的图片管理；“变动单”中实现固定资产变动的各项管理；此外，还单独列示“资产评估”，来完成评估数据和成果管理。　　（3）、固定资产折旧管理：自动计提折旧形成折旧清单和折旧分配表，并按分配表自动制作记几凭证，并传送到账务系统，同时在本系统中可修改、删除和查询此凭证。对折旧进行分配时，可以在单部门或多部门之间进行分配。　　（4）、固定资产月末对账、结账：月末，按照系统初始设置的账务系统接口，自动与账务系统进行对账，并根据对账结果和初始设置决定是否结账。　　（5）、固定资产账表查询：通过“我的账表”对系统所能提供的全部账表进行管理，资产管理部门可随时查询分析表、统计表、账簿和折旧表，提高资产管理效率。　　另外，系统还能提供固定资产的多种自定义功能，可自定义折旧方法、汇总分配周期、卡片项目等；为适应行政事业单位固定资产管理的需要，提供整套账不提折旧功能。

十、自由物业是什么慨念？

自有物业，就是物业权属人自己经营的物业。 一般来说，常见的自有物业分三类

1、开发商自行建设，自行经营的物业。这类项目多出现在写字楼、商务楼之中。比如招商局大厦，由招商地产开发建设，除自己使用一部分之外，其余房间自行对外租赁。

2、产权人委托建设单位承建后，自己使用的物业。这种类型多见于大型高档酒店、展会场馆工厂企业等。比如著名的盘古七星酒店，国际展览中心、等等。国家行政机关办公地大部分也是这个类型。

3、由投资商直接购买全部产权，然后再自行改建后用于经营的。这类物业多见于商业卖场、快捷酒店、购物中心等。 还有一类物业理论上也是自有物业，只不过产权方属于国家，比如名胜古迹、名川大山等旅游地区、城市公共设施等。