上海众华评估怎么样

一、上海众华评估怎么样

上海众华评估怎么样

作为一家专业的房地产评估机构，上海众华评估一直以来都备受行业认可和客户信赖。在房地产市场竞争激烈的环境下，众华评估凭借其专业的团队、丰富的经验和客观公正的评估结果赢得了良好口碑。下面我们来看看上海众华评估为何能够脱颖而出。

专业团队，丰富经验

上海众华评估拥有一支由行业专家、注册评估师和土地估价师组成的专业团队。团队成员都具备扎实的理论基础和丰富的实践经验，能够准确把握市场动态和评估方法的变化。无论是对住宅、商业还是工业等不同类型的房地产进行评估，他们都能够提供可靠的评估结果，为客户的决策提供有力支持。

此外，众华评估严格按照国家和地方标准执行，保证评估过程的专业性和严谨性。无论是对房产的价值、市场前景还是投资回报率等进行评估，都是基于最专业、最权威的方法和数据进行分析得出的，客户可以放心依据评估结果做出决策。

客观公正，服务周到

作为一家独立第三方评估机构，上海众华评估一直秉持着客观、公正、独立的原则。评估过程中，他们不受任何利益关系的干扰，只为客户提供客观真实的评估结果。无论是个人客户还是大型企业，众华评估都以负责任的态度对待每一个评估项目，确保客户得到最专业、最客观的评估服务。

此外，上海众华评估的服务也非常周到。在评估过程中，他们会与客户保持密切沟通，充分了解客户的需求和要求，并根据实际情况提供专业建议。无论是在评估报告的编制过程中，还是在解答客户疑问和提供售后服务方面，众华评估都能够及时、高效地完成工作。

多样化的评估服务

上海众华评估提供的评估服务非常多样化，涵盖了各个领域的房地产评估需求。无论是对一套住宅的价格评估，还是对一个商业项目的投资价值评估，众华评估都能够提供全面准确的评估结果。他们的评估范围还包括土地估价、资源综合利用评估以及不动产购置贷款评估等方面，能够满足客户各种不同的评估需求。

众华评估还具备丰富的项目经验，曾为多个知名房地产开发商、金融机构和政府部门提供过评估服务。他们在不同类型的项目中积累了丰富的经验和案例，可以更好地把握市场动态和评估方法的变化。

客户口碑，行业认可

通过多年的发展和努力，上海众华评估赢得了广大客户的一致好评。他们为客户提供的评估报告准确可靠，评估结果客观公正，得到了众多客户的认可和信赖。

同时，众华评估也获得了行业内的认可。他们的专业水平和服务质量在房地产评估行业中享有盛誉，多次荣获各类评估相关奖项和荣誉。这不仅是对他们过去工作的肯定，更是对他们未来发展的鞭策。

综上所述，上海众华评估作为一家专业、可信赖的房地产评估机构，凭借其专业团队、丰富经验和客观公正的评估结果赢得了良好口碑和行业认可。无论是对个人客户还是大型企业，众华评估都能够提供高质量的评估服务，为客户的决策提供有力支持。

二、净资产评估方法？

答：净资产评估就是评估公司的资产价值-负债价值得到的企业整体评估价值，它并不等同于单项净资产累计之和

整体资产评估内容：

流动资产；固定资产(房屋建筑物/机器设备/在建工程等)；无形资产；长期投资；其它资产及递延资产；流动负债及长期负债；净资产；总资产等。

目前国际通常惯用的无形资产评估模式可分为：成本法、市场法和损益法三大类。

1．成本法。成本法的基本内容是对无形资产评估以应用该项资产所能带来的经济效益作为评估成本，类似重置成本，即以企业向外购置或自行开发无形资产所需成本作为计价基础。由于成本法并末考虑无形资产的经济效益与存续年限，同时也忽视了企业组织资产、顾客资产、员工及供应商资产以及在研究开发过程中发生失败所支出的成本，而失败所积累的资料或经验是有价值的。因此，在网络服务软件开发企业重组并购时，对无形资产评估采用该方法则明显存在不足，不宜采用。

2．市场法。市场法为最直接易懂的方法，其基本要点是采用市场上与将要评估的无形资产同类型的实际交易价格作为评估的基础。如以相似公司并购价或成熟市场公开交易价，扣除有形资产价值并经过必要的调整后，即为无形资产评估价值。另一种市场法为倍数法，倍数由当时市场决定。如常用的市盈率倍数法，以公司盈利乘以行业平均市盈率，即为公司价值；对未盈利的网络服务企业，以交易量、注册客户数量、客户点击率、停留时间，乘以当时公认倍数，结合公司的商业模式、在同业中的地位。市场占有率、核心人物影响力等因素，加以调整后即为公司整体价值。公司整体价值扣除有形资产价值即为无形资产评估价值。由于该方法使用的前提是存在成熟的无形资产交易市场，而目前我国还未形成，因此该法在实务中采用不多。

3．损益法。损益法目前在实务中应用最为广泛。其理论基础为：无形资产价值反映在其相关产品与服务所带来的经济效益上，如果相关产品或服务不能创造超额经济效益，那么无形资产就没有价值。因此，在损益法下，无形资产的价值等于其所能创造未来预期收益的现值。

三、什么叫资产评估？

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

一般来说，在公司不需要了时，因为注销公司手续繁杂、耗时较长等一系列问题，大多数人都会选择转让公司，转让公司也可以最大程度减少企业所有者的损失。不过公司转让的费用却是交易双方很难达成一致的问题，那么在转让公司时我们应该怎么去评估价值呢?据悉，目前为止国内尚未出台任何税务法规以明确如何评估各类企业重组中涉及资产的公允价值。实际中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式。然而成本法和市场法的使用有较大的局限性。比如，成本法对于企业财务数据的质量要求较高，市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据，而这一条件往往很难具备。相比之下，收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形资产和企业价值的方法。

四、资产评估专业薪资？

在北京的前十的资产评估公司，可以拿到这个工资！如果去会计公司工资也差不多，但如果去企业的话工资会低一些。

资产评估不好转行找工作的，相对跳槽的机会少，而会计相对跳槽的机会很多。

五、资产评估难吗？

其中财务会计的难度高于会计证难度，可以达到中级财务会计以上水平。

建筑工程评估，考过二级建造师的应该问题就不大了。资产评估这门里面还包含一部分房地产估价内容。机电评估背的内容多。经济法最简单过得人也最多。5门课专业跨度较大，每门都有一定专业深度，全过有点难度的

六、资产评估收费标准？

房子的评估费怎么算? 1、房屋评估费计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元。计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元。计费额度在1000-2000万元的，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元。 2、计费额度在2000-5000万元的，计费率为0.64%，房屋评估费收费额度为3.4-5.32万元。计费额度在5000-8000万元的，计费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万元。计费额度在8000-10000万元的，计费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万元:计费额度在10000万元的计费率为0.08%，收费额度为6.6万元。 房产评估收费什么标准? 1、房屋评估费收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。 2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。 3、资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。 4、房屋评估费各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。 我们要是想对房子进行评估的话，评估费是一定要自己计算好的，要是你不知道怎么评估，或者不知道需要多少钱，可以咨询市面上比较权威的机构，一般这种机构有部分都是政府机关分出来的，相对比较正规。

七、评估机构资产评估师数量多少才能承接国有资产评估？

评估机构一般划分为有上市评估资质和无上市评估资质。

国有企业评估一般没有要求，小项目直接委派，大项目招投标，个别的要求在国资委入围

具备评估资产的评估机构持有《资产评估资格证》，无此证属于违法经营。另外，如果是证券业务，需持有《证券评估资格证》。除此之外，评估报告 的出具需要2名资产评估师盖评估师章，无章亦无效。。

八、资产评估师先看财务会计还是资产评估？

要看你是什么基础，如果有财会类基础，那么财务会计就相对容易复习一些。

所以先把资产评估学吃透。

资产评估学中有些公式看起来比较抽象，一定要把公式的含义弄懂，有些公式其实是化简后的表达式，一眼看上去似乎看不懂，必要时自己推导一下，得出结果就容易理解多了。在这个基础上还是要记忆的，做题时就可以直接应用了。还有通过做题目熟悉公式加深记忆。

还可以把几个类似的公式、或者相反的公式放在一起比较，找出异同也容易理解记忆。

我是首批考试通过的评估师，而且年龄偏大，就是这样学的。

考试是要花功夫准备的，要把书上的东西变成自己脑子里的东西，考试才能得心应手。

评估师考试难度在于涉及到不同的专业：会计、机械设备、建筑工程都要考，而考生一般只会某一两个专长，这就要靠对考试用书的钻研。

祝你成功

九、资产评估应注意哪些事项？资产评估应注意哪些？

资产评估应注意以下事项：

① 资产评估机构的资质。企业在聘请资产评估机构时，应 当注意其是否具有相关业务资质，而且资产评估机构与公司聘 请的审计机构在法律形式上不能为同一家中介机构。

② 资产评估的合规性。企业及资产评估机构应当按照国家 资产评估管理部门和资产评估行业协会关于资产评估的规程进 行资产评估，并按规定的资产评估报告格式制备资产评估 资料。

③ 资产评估报告的有效期。资产评估报告一般自评估基准 曰起一年内有效；超过一年有效期的，原资产评估报告无效， 须重新进行评估。

十、上海财经大学有资产评估专业吗？

本科还是研究生？ 本科的话现在没有了，06级的时候财政学后面还附带着资产评估方向的字样，07级开始取消。

但是财政学开设资产评估的专业课，其他专业也可以选修这门课，不过教的没有财政学深入。研究生的话今年新开了资评的专硕。