公司在什么样的情况下要做资产评估？

一、公司在什么样的情况下要做资产评估？

企业在下列情况下需要资产评估：

1.企业的资产转让

2.企业兼并

3.企业出售

4.企业联营

5.股份经营

6.中外合资，合作

7.企业清算，包括：破产清算，终止清算和结业清算

8.抵押

9.担保

10.企业租赁其中以上1-7属于必须评估范围；后3种则根据具体情况，当事人可自行决定是否可以评估

二、合并报表全资子公司的净资产已是负数，合并时？

是子公司的超额亏损，按照股权比例计算，少数股东应当承担的累计亏损额。 比如子公司注册资本1000万元，母公司持股比例80%，少数股东持股20%。当子公司的净资产为负值（比如未分配利润累计达到-1200万，净资产为-200万），在编制合并报表时，母公司承担-200*80%=-160万，少数股东需要承担其余40万的超额亏损。

在实体理论下，子公司已成为企业集团不可分割的整体，这一整体的经济资源由多数股权和少数股权提供，它们应被一视同仁。

因此，子公司的净资产应采用相同的计价基础，即均按公允价值计价，同时，由母公司购买子公司股份所蕴含的子公司全部商誉也应由少数股东分享。

少数股东权益应列为所有者权益的一部分，但可与多数股东权益一起附表列示。

三、母公司以土地房产向全资子公司增资，是否需要做资产评估？

母公司以土地房产向全资子公司增资，需要做资产评估，因为母公司对子公司出资的土地，在某公司的账面价值属于历史成本，而对外投资需要，对这个资产的公允价值作出认定，而公允价值的评价，就需要对它进行资产评估，这样更有利于公平的确认双方的权利义务。

四、房地产、土地、资产评估师能就职于同一家公司否？

依据《资产评估法》，估价师没办法私自执业，必须注册在一家评估机构才行。如果你同时拥有这些证书，而且在注册执业的话，按照管理要求，那就必须要在一家公司，不然就涉嫌挂靠了，所以这种情况就得找一家有综合资质的评估公司。

五、请问资产评估公司是干什么的？

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

一般来说，在公司不需要了时，因为注销公司手续繁杂、耗时较长等一系列问题，大多数人都会选择转让公司，转让公司也可以最大程度减少企业所有者的损失。

不过公司转让的费用却是交易双方很难达成一致的问题，那么在转让公司时我们应该怎么去评估价值呢?据悉，目前为止国内尚未出台任何税务法规以明确如何评估各类企业重组中涉及资产的公允价值。

实际中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式。

然而成本法和市场法的使用有较大的局限性。

比如，成本法对于企业财务数据的质量要求较高，市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据，而这一条件往往很难具备。

相比之下，收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形资产和企业价值的方法。

六、什么是无形资产的经济寿命，评估时如何确定？

无形资产的使用寿命有限的，应当估计该使用寿命的年限或者构成使用寿命的产量等类似计量单位数量;无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，应当视为使用寿命不确定的无形资产。

　　(1)企业持有的无形资产，通常来源于合同性权利或是其他法定权利，而且合同或法律规定有明确的使用年限。

　　来源于合同性权利或其他法定权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限。

合同性权利或其他法定权利能够在到期时因续约等延续，且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的，续约期应当计入使用寿命。

　　(2)合同或法律没有规定使用寿命的，企业应当综合各方面因素判断，以确定无形资产能为企业带来经济利益的期限。

　　经过上述方法仍无法合理确定无形资产为企业带来经济利益的期限的，才能将其作为使用寿命不确定的无形资产。

七、合并报表上长期股权投资的处理：在处理固定资产评估增值的摊销时，合营公司与子公司有什么不同？

非同一按制下企业合并子公司一项固定资产公允价值大于账面价值,母公司抵销分录借：固定资产——原价（调整固定资产价值）贷：资本公积借：管理费用（当年多提折旧）贷：固定资产——累计折旧合营企业一项固定资产经过评估增值,对于母公司不将其纳入合并报表的,它也没有未实现内部交易损益,不影响母公司投资损益吧,我觉得在合并报表上不用调整的,只要在个别报表上做分录借长期股权投资贷投资收益合并报表和企业合并那两章真的很复杂,我也是觉得头晕,可以交流交流

八、在资产评估公司工作是一种什么样的体验？

简答一下

在小城市的一个新成立的小所工作，工作模式是业务主要由老板去接，私人直接来所委托的特别少。什么评估都做，最多的还是评估房子和车子、机器设备。本人属于评估助理级别，都是做些小报告，评估师才做一些股权、在建工程的稍微大的项目。我们所没有分房产组、土地组、设备组等等部门，工作都是看领导安排，出现场基本是一天时间就要搞定。待遇是固定工资，无提成。个人感觉评估工作范围太广，三五年内都只能混个面面熟悉，专业精通台难，有证的评估师待遇要高些。工作时间较轻松，从来不加班，如果只是想混日子，可以一直干下去。有更好的出路，还是别干评估了吧。

九、《公司资产评估报告》的评审编号，是评估公司自己编的，还是向主管部门统一申领的？

是公司自己的编号，但凡经由资产评估公司评估的报告，报告上的编号、评估内容都有法律效应，有备案存档的。

十、大三生，打算跨专业考资产评估专硕，想知道资产评估行业真的是高风险（特指出差时）而且收入极低吗？ ？

以成都举例，假设进入正规普通中等规模资质齐全的评估公司，大致可以分为以下几个阶段

（零风险阶段）第一阶段，无证无经验，5万左右/年算非常正常的收入，这个阶段持续多长时间全看学习态度如何了

（几乎没有风险阶段）第二阶段，有一个证有一定经验，7万左右/年，能够独立完成小型项目，比如普通的房产抵押贷款报告，能够参与到大型的业务中去，即使是打打下手，比如房屋征收，企业价值评估之类

（风险来源于自身的阶段）第三阶段，有二个证有比较丰富的经验，10万左右/年，这个阶段应该是不做小项目，在某一评估领域有一定专长了

（风险来源于客户的阶段）第四阶段，三证齐全的业务经理且拥有一定的业务资源，20万左右/年，能够独立带领团队完成各类资产评估业务

（真正有风险的阶段）第五阶段，成为合伙人，资源广阔，业务能力亦为翘楚，但很无奈，评估行业想年入百万基本不可能.....

评估行业目前想赚钱靠的是你能不能为公司带来业务资源，也许有朝一日你进入评估公司会发现那些业务能力强的小帅哥小美女们比那些闷头在电脑前作报告的”老师“们赚的多多了