国有企业产权转让管理暂行办法？

一、国有企业产权转让管理暂行办法？

第一条　为规范国有企业产权转让管理，促进国有资产保值增值，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国国有资产法》等法律、法规的有关规定，制定本办法。

第二条　本办法所称国有企业产权转让，是指以有形或无形资产为基础，将国有企业的产权从国有权利人转移到非国有权利人的行为。

国有企业产权转让的方式包括招投标、挂牌、协议转让等。国有企业产权转让的实施应当遵循公开、公平、公正和依法合规的原则。

第三条　自然资源类国有企业的产权转让，应当依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国海洋岛屿资源管理法》等有关法律、法规的规定，经国务院或者地方人民政府批准，并经国家土地管理、价格、环境保护等主管部门审核同意后，方可实施。

第四条　任何单位和个人均可参与国有企业产权转让的招标或者挂牌竞价，但须符合有关法律、法规和政策的规定以及国有企业拟转让产权的条件和要求，有能力确保认真履行转让合同，对转让产权后的企业进行管理和经营。除法律、法规另有规定外，任何单位和个人均可参与国有企业产权转让的协议转让。

第五条　国有企业产权转让的竞价方式应当采取公开的形式，所有竞买人在同一起始价基础上按照一定幅度或者比率依次报价，报价高者中标。报价时应当明确价款币种、付款期限和付款方式。

第六条　竞价结果一般应当按照提交的报价高低排序确定转让方。竞价结果不合适的，转让方可以不进行转让。

第七条　国有企业产权招标方式应当明确开标时间、地点和招标文件规定的要求、条件。

第八条　国有企业产权转让的协议转让，可以由国有企业权利人与受让人协商确定价格和支付方式，签订转让协议。

第九条　国有企业产权转让交易的转让价款应当按照有关法律、法规的规定，由双方协商确定。

第十条　任何单位和个人明知国有企业产权转让违反法律、法规和政策的规定，参与其交易活动的，应当承担相应的法律责任。

第十一条　国务院主管部门应当对全国范围内的国有企业产权转让情况进行统计、分析和研究，并及时公布有关数据和结果。

地方人民政府应当对本辖区内的国有企业产权转让情况进行统计、分析和研究，并及时公布有关数据和结果。

第十二条　国有企业产权转让的有关费用，按照国家有关收费政策执行。

第十三条　国务院主管部门应当对本办法进行解释。

第十四条

二、国有资产产权转让（拍卖）程序有哪些呢？

确定转让方主体。主体确定的依据是国有资产产权登记证。如果转让标的物是企业有形资产，则企业本身为转让方；如果转让标的物是企业股权，则企业的投资方即股东为转让方。

转让方案形成决议。企业国有产权转让应当做好可行性研究，按照内部决策程序进行审议，并形成书面决议。如国有独资企业由总经理办公会审议；国有独资公司由董事会审议，没有设立董事会的由总经理办公会审议。同时转让方案还应听取职工代表大会的意见。

将转让方案形成的决议向主管部门申请批准。转让方和受让方凭产权交易机构出具的产权交易凭证以及相应的材料办理产权变更登记手续。

三、《企业国有产权转让管理暂行办法》还有效吗？

《企业国有产权转让管理暂行办法》已经废止，不再有效。

《企业国有产权转让管理暂行办法》由国资委、财政部颁布，于2004年2月1日施行。

2018年1月12日，国务院国资委公布了《废止失效的规章规范性文件目录》，宣布废止上述文件。

四、请问《企业国有资产产权登记管理系统》是什么？

企业国有资产产权登记管理系统 简单描述: 产品服务对象:采用计算机对企业国有资产进行产权登记管理,建立起全国范围内以企业作为数据采集处理,以各级财政部门作为企业登记数据收集、处理的中心。 应用领域:对国有企业，国有独资公司，国家授权投资机构，设置国有股权的有限责任公司或者股份公司，其他形式占有或使用国有资产的企业。

五、企业产权房转让最新政策？

产权为公司所有的房子，法人和其他代理人均可以卖，但是必须提供“授权委托书”并加盖公章。另外，出售前，必须由董事会同意并签署股东决议。

卖房前需交的费用

与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税。

房产税年费用=房屋购买价格*70%*1.2%

土地使用税年费用=房屋面积*土地级别标准收费(18~30元/平米)

六、企业国有资产产权登记年度检查表怎么填？

《企业国有资产产权登记年度检查表》填报说明封面 企业集团或企业主管部门审核人：填写具体负责年检工作的人员；年检企业经办人：填写被年检企业负责此项工作的具体人员；

日期：统一填写2009年4月15日；企业名称：填写全称并加盖公章；法定代表人：由本人签字；企业集团或主管部门：填写全称并加盖公章。第一页 填写被年检企业的基本信息（不能填成上级单位的基本信息）。

组织形式、注册号、注册资本等未变更的按原登记内容填写；产权登记机关码：填写“3”；企业隶属关系码填写“5”；企业组织形式标识码、所属行业代码等：未变更的按原登记内容填写；企业级次标识码：按企业实际级次填写“1、2、3、4”等级次；企业所在区域代码：按工商登记区域的行政代码填写。

第二页 年检情况（一）：根据原登记和目前变化的情况填写；

年检情况（二）：企业申报数填写2008年底的财务决算数。

第三页 备案表（一）：按2008年底的决算数填写；

备案表（二）：按房屋土地产权证或租赁合同上的内容正确填写。

第四页 企业长期投资情况备案表（三）：按企业长期投资账户明细账填写，必须与“备案表（一）”中的长期投资合计数据相一致，项目中的“（代码）”提示，填报时可忽略。

第五页 出资人情况表：填写企业实际出资人情况，如未办理出资人变更手续应予以说明；项目中的“（代码）”提示，填报时可忽略。注意事项 该表金额单位为千元；年度检查表需加盖骑缝章。

七、企业产权交易管理办法？

企业国有产权转让应当遵守国家法律、行政法规和政策规定，有利于国有经济布局和结构的战略性调整，促进国有资本优化配置，坚持公开、公平、公正的原则，保护国家和其他各方合法权益。

企业国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行，不受地区、行业、出资或者隶属关系的限制。国家法律、行政法规另有规定的，从其规定。

八、企业国有产权转让有哪些方式？

　　企业国有产权转让可以采取拍卖、招投标、协议转让以及国家法律、行政法规规定的其他方式进行。　　经公开征集产生两个以上受让方时，转让方应当与产权交易机构协商，根据转让标的的具体情况采取拍卖或者招投标方式组织实施产权交易。　　采取拍卖方式转让企业国有产权的，应当按照《中华人民共和国拍卖法》及有关规定组织实施。　　采取招投标方式转让企业国有产权的，应当按照国家有关规定组织实施。　　企业国有产权转让成交后，转让方与受让方应当签订产权转让合同，并应当取得产权交易机构出具的产权交易凭证。　　经公开征集只产生一个受让方或者按照有关规定经国有资产监督管理机构批准的，可以采取协议转让的方式。　　采取协议转让方式的，转让方应当与受让方进行充分协商，依法妥善处理转让中所涉及的相关事项后，草签产权转让合同，并按照本办法第十一条规定的程序进行审议。

九、企业国有产权转让评估报告类型有？

资产评估报告分哪几种类型

估业务的分类:一般评估、评估咨询、评估复核

评估报告类型是基于资产评估业务分类考虑的。按资产评估工作的内容不同应包括一般评估业务、评估咨询业务、评估复核业务。具体操作上，一般评估、评估咨询、评估复核均为独立业务，可以单独运作和服务;三种业务在具体承接过程中也是可以合并考虑，即同一客户存在着三种类型业务同时适用的可能性。

(一)一般评估业务

一般评估业务就是我们对明确评估对象的评定、估算并出具评估报告的业务。该类业务主要是以交易中资产及股权

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作价提供参考价值为目的的业务，其完成的标志是出具资产评估报告，范围既包括产权变动情况下出于提供价值参考或发挥鉴证作用目的的单项实物资产评估、各类无形资产评估和企业价值评估等;又包括产权各种处置方式下单项资产或组合资产的评估如租赁、承包、破产、清算、拍卖、使用权转让等;还包括直接作为鉴证目的的补偿、损失确定、涉案财产价值评估等类型的评估。评估业务基准日一般为当前或近期，其时态为当前时态。

(二)评估咨询业务

评估咨询业务以评估手段提供咨询服务，它包括为政府、企业、金融机构、风险投资人提供投资项目评估以及企业改制、企业发展战略、商业计划书、兼并收购的尽职调查等咨询服务以及行业政策法规、技术标准的研究和研讨、财务顾问、咨询相关专业的培训等。

十、什么叫做产权转让？

产权转让是财产所有权及其所包括的财产占有权、使用权和支配权在不同主体(所有者)之间的变更;或在财产所有权并不转移或者不完全转移的情况下，其占有、使用、支配以及利益分享等权利在不同经营者之间的转移。