按揭买房时银行把贷款发放给谁？

一、按揭买房时银行把贷款发放给谁？

　　按揭买房时，银行贷款会把贷款发放给开发商与银行合作账户，贷款申请人还款由贷款机构指定的专门还款账户。　　按揭买房流程：　　1、贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（可直接跟开发商确定，或者直接去银行确定）；　　2、买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；　　买房者（贷款人）需要准备资料如下：　　①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；　　②工作证明、收入证明（银行指定格式）；　　③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；　　④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；　　注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。　　3、贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；　　4、贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。　　注：申请按揭贷款，贷款人需要满足条件如下：　　1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；　　3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；　　4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；　　5、银行规定的其他条件。

二、政策性银行如何发放贷款与回收贷款？

客户都是要在自家开立账户的 还有不是不吸收存款 是不吸收个人存款 而且政策性银行的利率应该不会有人想不通自己上赶着存吧

贷款发放收回就和其他的银行一样 只是操作上比较落后

三、银行贷款属于负债或者资产？

资产=负债+所有者权益 ，凡是企业都有负债，这个负债可能是购进原材料的未付款项，也可能是跟银行借款或者发行的债券等，这些都属于负债类科目。

这些负债的钱或者物伱都在使用，等同于伱的资产在用，无法完全从资产中剔除。

这些负债虽然是伱欠别人的要还的，但是它目前受伱控制并且能给企业带来经济利益，所以属于资产。

四、银行贷款属于负债还是资产？

企业向银行贷款，这笔钱在银行的资产负债表中就是资产，而在企业的资产负债表中则是负债。

五、怎么增加银行流水便于贷款？

1，确保你的日均余额保持在一定数额。比如说，不要存进50000元后，马上又取出50000，而应该取出10000，始终留40000在卡里，而这40000才是你真正实力。

2，平时多和亲戚朋友周转，多往卡里存，放两天，然后取出，切记不要全部取出。

3，这样有流水额度，又有日均额度，这就是一份健康的流水，有利于贷款审批

六、银行贷款发放怎么做账？

银行贷款的发放的做账分录如下：

1、取得超过1年贷款期限的借款： 借：银行存款 贷：长期借款

2、取得1年以下的贷款期限的借款： 借：银行存款 贷：短期借款

七、如何查询银行贷款发放时间？

　　一般情况下，整个贷款办理过程在15个工作日左右，由于各个银行关于贷款的政策不一样，所以具体时间并不相同。　　银行贷款进度查询方法：　　方法一：电话查询　　借款人可直接联系为你办理贷款业务的经理，了解审批进度，也可拨打客服热线，让客服人员为你查询。　　方法二：柜台查询　　借款人可以携带贷款相关证件及本人身份证到营业柜台查询贷款进度。

八、某银行违规发放贷款，现银行起诉贷款人？

1、首先，来看下违法发放贷款罪的定义。违法发放贷款罪（刑法第186条第2款），是指银行或者其他金融机构及其工作人员违反法律、行政法规的规定，玩忽职守或者滥用职权，向关系人以外的其他人发放贷款，造成重大损失的行为。2、看下该罪的立案标准。a、个人违法发放贷款，造成直接经济损失数额在50万元以上的；b、单位违法发放贷款，造成直接经济损失数额在100万元以上的。3、因此，虽然违法发放贷款，但如果没有造成重大经济损失，则不构成犯罪。但可能会受到撤职、开除等处分，给银行造成损失的，还应当承担赔偿责任。

九、银行贷款时股票可以作为固定资产做抵押么？

不可以当固定资产抵押。而且暂时好像没有哪家银行接受股票做抵押贷款，因为股票风险太大，收益具有不确定，银行为了控制坏账率，一般来说是不抵押股票的，目前只有国债可以凭票面金额的70%-90%进行抵押。但是申请贷款额度的话，有股票这个资产，额度可能会稍微放宽。民间的一些融资公司可能可以，但比例应该比较小，利率也蛮高的。

十、商业银行贷款程序及商业银行在发放贷款时应注意哪些事项？

商业银行在发放贷款时应注意：

一、客户的收入来源、资产状况

二、客户的信用情况

三、客户经营现状

四、资金的流向

商业银行贷款流程

首先：借款人需要携带相关资料向商业银行提出贷款申请。申请资料一般包括：身份证明(身份证、户口本、结婚证)，收入证明(银行指定的格式)，资信证明(学历证明、房产证等)等等。

其次：商业银行确定借款人所携带的资料齐全，并且符合要求，受理借款人的贷款申请，对借款人提供的相关资料进行审查。

再次：商业银行根据自主建立的审贷分离、分级审批的贷款管理制度，审查贷款条件，决定是否提供贷款。

然后：商业银行审批合格后，由商业银行与借款人签订借款合同。

最后：借款人按照借款合同约定使用贷款，按期还本付息。