一、资产租赁价格评估
按照5%收费标准应该收1500元。
二、资产评估租金评估报告
首先买商铺一定要提前测算投资回报率，年房租回报率低于2个点的不要碰，银行理财都有三个点的收益，低了还不如把钱存银行。
买卖商铺最简单的估价方式是按3-4个点回报率估价法：
年租金8W的房子，大概率市场价在200-260W左右，如果商铺的税费考虑进去，成交价大约在200W左右。
三、资产评估租金技术报告模板
1、估价依据： 租赁土地使用权价格评估除应依据《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市房屋租赁管理办法》外，还应执行地方关于土地租赁的管理规定。
2、价值标准： 租赁土地使用权的价值实质是土地使用权在租赁期限内年租金的贴现之和，但要考虑地方对租赁期限内土地使用权的限制。
3、估价方法： （1）市场比较法。若租赁期限内的土地使用权权利与出让土地使用权相同，则可以正常情况下的出让或市场交易实例为比较案例，采用市场比较法评估，但要进行年期修正。（2）收益还原法。以年租金为土地纯收益，按照租赁年限还原出地价。应注意使用期限内有无其它费用。
4、注意事项：（1）租金评估与租赁权评估是两个不同的概念，要加以区分。租赁权指承租人所享有的权利的价值，即所谓租金溢利现象。（2）以营利为目的出租划拨土地上的房屋，其租赁价格评估应另外给出租金中所含的土地收益值，并应注意国家对土地收益的处理规定，同时在估价报告中予以说明。
四、租赁物评估报告
交通便利，由于地段好尤其是装修好的房屋非常容易出租，投资成本收回快，这可以说是购买二手房的一大优点提起二手房人们常常就会想起旧房子，此点正好被目前时兴的房屋投资者所看中。
有些购买期房者当拿到现房时又由于某些原因要把房子卖掉，对购房者来说是实实在在看得到的房子，一年半载在当今这个市场经济飞速发展的世界里，上述提到二手房地段好的优点，“二手”二字的真正含意是第二次转手，对一般工薪族比较适宜，有无渗漏已经原形毕露，这一点刚建好的新房是无法比拟的。
但是。其二，房屋的建筑质量已经显山露水，勿容置疑，显然现房是现成的房子。其四，二次转手后的房子旧的占多数，由于二手房一般来说已经过几年甚至几十年的风吹雨打，人生会有很多不可预测的变化，二手房中不乏也有崭新的新房子，尤其是顶楼的房屋，由于购买了期房。
其三，期房众所周知没有一年半载是不会兑现的。二手房绝大多数是现房，无论从房子的内部结构还是外部环境都一目了然，商业发达，人口绸密，一般来说二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段，象这样的房子完完全全是新房子，人们在购买一手房时，这对投资者来说无疑是最乐意的事
五、资产租赁评估
房屋租赁权通过：市场法、收益法、成本法进行评估。
评估房屋租赁权主要有三种方法：
1、市场法：市场法是房屋租赁市场公开、租赁信息充分时首选的一种方法。评估时应广开信息渠道，可查阅有关报刊中租赁信息，收集房地产交易展示会资料，了解房地产中介租售行情等。在调查房地产租赁市场交易实例时，不仅应了解交易实例的租金及房地产状况，如坐落、面积、结构、交通条件等，还应记录其租赁期限、租赁用途、租赁支付方式等情况。
2、收益法：收益法是在租赁房屋预期收益可预测或可确定的情况下常用的估价方法。收益法评估房屋租赁价格的关键仍然是年净收益的计算和报酬率的选定。租赁净收益为租赁收入（主要为有效毛租金收入及租赁保证金、押金等的利息收入）扣除维修费、管理费、保险费和税金等四项税费。四项税费的取舍，应根据租赁契约规定的租金含义决定。
3、成本法：在市场难以提供类似估价对象的可比实例，也不易准确预测净收益时，成本法可以作为主要的估价方法。成本法是采用成本累加的方法计算房屋租赁价格的一种方法。
成本法评估房屋租赁价格由八项因素构成：折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租和利润。采用该方法估价时，应先求取建筑物的重置价格。一般通过政府公布的房屋重置价格标准确定；也可采用按工程造价估算等方法求取。
六、房屋租金资产评估报告
1、估价依据： 租赁土地使用权价格评估除应依据《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城市房屋租赁管理办法》外，还应执行地方关于土地租赁的管理规定。
2、价值标准： 租赁土地使用权的价值实质是土地使用权在租赁期限内年租金的贴现之和，但要考虑地方对租赁期限内土地使用权的限制。
3、估价方法： （1）市场比较法。
若租赁期限内的土地使用权权利与出让土地使用权相同，则可以正常情况下的出让或市场交易实例为比较案例，采用市场比较法评估，但要进行年期修正。
（2）收益还原法。
以年租金为土地纯收益，按照租赁年限还原出地价。
应注意使用期限内有无其它费用。
4、注意事项：（1）租金评估与租赁权评估是两个不同的概念，要加以区分。
租赁权指承租人所享有的权利的价值，即所谓租金溢利现象。
（2）以营利为目的出租划拨土地上的房屋，其租赁价格评估应另外给出租金中所含的土地收益值，并应注意国家对土地收益的处理规定，同时在估价报告中予以说明。