房产一押二押是什么含义？

一、房产一押二押是什么含义？

押，就是第一次抵押，也就是说，房子是首次抵押，这种情况一般可以发生在房屋按揭贷款，以及全款房抵押贷款上。

二押，也就是通常所说的二次抵押，这种情况一般发生在有过贷款的房产想要再次抵押。

二、房产二押需要什么条件？

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

三、房产二押是什么意思？

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。

二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

四、房产一押二押客户获客方式？

直接跟房产中介购买客户名单即可

五、房产一押二押分别要哪些资料？

一押，就是第一次抵押，也就是说，房子是首次抵押，这种情况一般可以发生在房屋按揭贷款，以及全款房抵押贷款上。

二押，也就是通常所说的二次抵押，这种情况一般发生在有过贷款的房产想要再次抵押。

例如：A先生2010年购买房产（房产价值60万）时办理了住房贷款，房产做了抵押给建行，向建行贷款30万，贷款年限20年，现在还在还款中，这是一押；2017年3月，A先生需要再次借款20万，目前房产评估80万，贷款机构同意贷款，将该房产办理抵押贷款，这次办理的就是二押。

六、房产二押法院怎么判？

房产二押法院应该是判给一押，因为一押才是合法抵押贷款。

七、房产民间二押合法吗？

合法，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多。二次抵押只能以余值作为抵押物价值。《中华人民共和国民法典》 第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款

八、二押房产贷款是什么意思？

你买这套房子的时候付了首付在银行办理了住房按揭贷款，由银行支付了除了首付款之外你剩余未支付的所有尾款，然后你开始每个月还月供，为了防范你还不上月供的风险，给你审批贷款的前提条件就是把这套房子抵押给银行，当你产生逾期不还款时银行会起诉你然后拍卖这套房子来偿还你的欠款，这叫一次抵押是你的第一债权人。

当你买房子后房子增值很厉害，当前总价款高于你刚买房子时的总价款，然后在你需要资金周转的向银行申请借贷时，银行会进行评估，当前的评估总价值的某成数减去你的一次抵押未还的余额后如果还有剩余价值，银行就会给你审批一些资金让你拿去周转，你每个月还月供，为了防止你逾期不还款的风险，你还是要把房子再一次抵押给银行，这就叫做二次抵押是你的第二债权人。

九、房产抵押贷款，一押和二押是什么意思？

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。

二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

以中国银行为例，房产二次抵押的特殊条件条件有以下几种条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办理完毕，且是中国银行房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费的类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

十、银行房产二押押本吗

银行房产二押押本吗

随着房地产市场的快速发展，购房贷款已成为很多人的选择。在办理房屋抵押贷款时，有不少朋友会遇到一个问题：银行是否会要求房产的二押押本？今天我们就来探讨一下这个问题。

银行房产二押押本的情况其实并不普遍。一般来说，银行在办理房屋抵押贷款时，会要求借款人提供房产的一押押本作为质押物，确保借款人有足够的抵押物用于贷款。而对于二押押本，银行的要求并不固定，有些银行会根据具体情况来决定是否需要提供。

银行二押押本的具体情况

一般情况下，银行在要求二押押本时，主要有以下几种情况：

• 借款人信用情况较差。如果借款人的信用记录不佳，银行可能会要求提供二押押本，以降低贷款风险。
• 抵押物价值较低。如果房产的价值不高，银行可能会要求提供二押押本，作为额外的抵押物。
• 贷款金额较大。对于金额较大的贷款，银行为了降低风险也可能要求提供二押押本。

总的来说，银行要求提供二押押本通常是为了确保贷款的安全性，同时保障银行的权益。因此，借款人在办理房屋抵押贷款时，应当根据自身情况做好相应的准备工作，以便顺利办理贷款。

应对银行要求二押押本的建议

如果银行要求提供二押押本，借款人应该如何应对呢？以下是一些建议：

1. 了解银行要求。在办理贷款前，应当了解银行的相关规定和要求，以便及时准备所需材料。
2. 提高信用评分。如果借款人的信用情况较差，可以通过提高信用评分来增加银行对借款人的信任。
3. 增加抵押物价值。借款人可以通过装修房屋或增加其他资产抵押物的价值，以减轻银行要求二押押本的可能性。

总的来说，遇到银行要求房产二押押本的情况并不是很常见，但也并非没有发生过。借款人在办理贷款时，应当根据实际情况做好充分的准备，以确保贷款顺利办理。

结语

在房地产贷款过程中，遇到银行要求房产二押押本的情况并不是很常见，但也并非绝对不会发生。借款人应当了解银行的相关规定和要求，做好相应的准备工作，以确保贷款顺利办理。同时，提高信用评分、增加抵押物价值等方式也可以帮助借款人减少银行要求二押押本的可能性。