贷款买房要迁户口吗？

一、贷款买房要迁户口吗？

贷款买房是否能迁入户口，是要分详细状况来定的。如果你是首套房，买房迁户口是没有问题，也能够挑选不迁户口的，由于户口地址地不影响买房借贷。若不进行户口搬迁的购房贷款，只需向银行供给两边婚姻证、户口本、两边收入证明等；若处理买房迁户口，有必要出示房产证原件，并留复印件。这种状况下迁户口，应属购房入户。(其它的所需材料及规则需求向房子地址地房子处理局所进行咨询)。贷款买房迁户口必定要具有以下条件：

1、去请求处理买房迁户口需求持有所购房子的产权证明(现已过户)；

2、所购买房子的用处为居处(正常居住)，房子的产权类别有必要归于私有；

3、请求人是房子产权的人，国内常住居民的户口，居处地址地执行为非农业户口；

4、在房子地址地接连交纳了社会保险必定期限以上的市外人员；

5、各省市的其他要求(详细依据不同区域迁户口的条件有所不同)。

二、申请了助学贷款，如果要贷款买房，算二次贷款吗？会对贷款买房有影响吗？

不存在二次贷款对房贷有影响一说。

你以前的贷款，会在你的个人征信报告上显示出来，良好的还款记录还会为你申请商业房贷加分，更加有利于房贷的审批。

同样，如果是不良的助学贷款还款记录，当然会对你的房贷产生较大的负面影响，如果你的助学贷款长期拖欠没有还的话，你基本上就不可能申请到信用卡和房贷了。

请你记住，无论你在哪个银行曾经办理过信贷业务或信用卡业务，一定要记得按时还款，做一个信用记录良好的人。

关于二套房限购，限贷的问题，是指你已有房子的情况，如果你以前贷过款买过房子，后来又卖了，同样不影响你再买房，还是一套房。

三、贷款买房又把房子卖了还能贷款买房吗？

您好贷款买房卖掉以后，只要贷款结算完毕，就可以继续贷款买房子了，首付房价最低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。 办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

四、襄阳贷款买车要手续费吗？

襄阳贷款买车是通过4S店，肯定是要手续费的。

五、贷款买房要交印花税吗？

房贷的印花税是收万分之零点五。 在签订贷款合同时，贷款者的确需要缴纳一款印花税，但是这笔印花税的多少是由银行自行申报的，具体需要缴纳多少，各家银行之间略微有些差异。

六、贷款买房首付要多少

贷款买房首付要多少

贷款买房首付是一个购房者必须了解的问题，因为它直接关系到购房者的经济负担能力和购房预算。在一般情况下，贷款买房首付是根据购房者的个人财务状况、房屋价格以及贷款政策等因素来决定的。

首先，对于一般的购房者来说，首付通常需要准备房屋总价的一部分。具体来说，首付通常需要占到房屋总价的30%到50%左右。这意味着如果房屋总价为200万元，那么购房者需要准备60万元到100万元的首付。当然，这只是一个大致的数字，具体的情况还需要根据购房者的个人财务状况和贷款政策来确定。

其次，贷款政策也是影响首付金额的一个重要因素。不同的银行和贷款机构可能有不同的贷款政策和贷款条件，例如贷款额度、利率、还款期限等。购房者需要根据自己的实际情况选择合适的贷款机构和贷款方案，以确保能够顺利地完成购房交易。

另外，购房者的个人财务状况也是决定首付金额的重要因素。如果购房者的个人收入稳定、信用记录良好，那么通常可以获得更高的贷款额度，从而降低首付金额。反之，如果购房者的个人财务状况不佳，可能会导致首付金额增加或者无法获得贷款。

总之，贷款买房首付是一个需要考虑多个因素的问题，需要购房者根据自己的实际情况进行综合分析和考虑。在购房前，了解当地的贷款政策和市场情况，以及房屋价格的走势，可以帮助购房者做出更加明智的决策。

常见问题解答

Q: 贷款买房首付可以分期支付吗？

A: 不可以，贷款买房首付通常需要一次性支付，具体支付时间和方式需要根据贷款政策和合同来确定。

Q: 贷款买房首付可以申请减免吗？

A: 一般情况下，贷款买房首付不可以申请减免，但有些特殊情况下，如遇到自然灾害等不可抗力因素，可能会得到贷款机构的谅解和减免政策。

七、有其他贷款还能贷款买房吗？

名下有贷款可以贷款买房。但是申请人名下有贷款时，需要注意下列情况:申请人的负债率。

贷款人申请新贷款时，新旧贷款月还款之和不能超过收入的百分之五十，如果超过了，很可能被拒。贷款是否有逾期。贷款机构会考虑申请人还款是否产生过逾期，有逾期的话，可能会被拒。

八、创业贷款了买房还能贷款吗？

还可以办信用贷款、担保贷款。 好不好贷、具体能贷多少，那你就得问银行了——各银行的政策是不一样的。还有，信用贷款的利率很高，接近民间借款利率，如真作创业用，估计你负担不了。

九、公积金贷款买房和商业贷款买房差距大吗？

公积金是很多单位的福利，而且一些正规单位都有公积金的补助。其实它是很不错的一种购买房子的方式，公积金是可以买房子的。那么公积金贷款买房和商业贷款买房的区别是什么呢？

1、贷款利率有差别。商业贷款五年以上的基准利率是4.9％，（有的地方银行上浮至5.9％）公积金贷款五年以上的基准利率是3.25％。

2、贷款比例有差别。一般情况下，同一套房子，商业贷款可以贷7成，而纯公积金贷款可以贷到8成。

3、审核流程不同。商业贷款是在过户之前审核贷款，而公积金贷款是在办理过户之后再审核贷款。

4、审批时间不同。商业贷款审批需要20个工作日左右，公积金贷款审批需要40个工作日左右，商业贷款快于公积金贷款。

5、贷款来源不同。商业贷款放款源头主要是商业银行等一些房贷机构筹集的社会公众资金，而公积金贷款则是公积金缴存者缴纳的资金。

6、使用人群不同。商业贷款是给众人符合贷款条件的人开放的，而公积金贷款只有公积金缴存者才可以享受。

7、利息用途不同。商业贷款的利息是商业银行的盈利，归相关的投资人，而公积金贷款的利息是政府规定用途，只能用于保障性住房建设。

通过比较，不难看出，对于想要买房而且有公积金的人群来说，公积金贷款是首选，是在享受国家和单位给与的福利！

十、银行贷款要收手续费吗？

银行贷款是有手续费的。比如说汽车贷款，银行汽车贷款大多采取信用卡贷款买车的形式，其中贷款本身是免息的，但要收取一定的手续费。因此银行贷款是否收取手续费还与贷款类型、贷款产品有很大的关系。

1、不收手续费的情况：比如说信用贷款、担保贷款、抵押贷款的银行贷款，大部分时候只需要支付贷款利息，如果贷款合同中另行约定需要收取手续费，则按照合同内容执行。

2、收取手续费的情况：信用卡取现属于一种另类的银行贷款，在取现时就会收取手续费。还有汽车贷款，虽然说的是免息贷款，但仍需缴纳一部分手续费给4S店，这个费用不是银行收取，是4S店收取。