房地产破产清算流程？

一、房地产破产清算流程？

房地产公司清算流程如下：

一、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成。

二、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作。

三、破产财产分配。分配破产财产，由清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行。

四、清算终结。破产财产清算分配完毕，由清算组向人民法院汇报清算分配工作的情况，并申请人民法院裁定破产终结，未得到清偿的债权，不再进行清偿。

五、注销登记。企业破产，破产财产分配完毕，企业法人依法终止其民事行为能力，清算组向破产公司的原登记机关申请注销原公司登记。

【法律依据】

《公司法》第一百八十六条，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

二、上市公司破产清算期间能否申请破产重整？

依据企业破产法的规定，企业清算期间如果债务人与债权人协商同意的，是可以申请破产重整的，由人民法院审查。

《中华人民共和国企业破产法》

第七十条　债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。

债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。

第七十一条　人民法院经审查认为重整申请符合本法规定的，应当裁定债务人重整，并予以公告。

第七十二条　自人民法院裁定债务人重整之日起至重整程序终止，为重整期间。

三、上市公司会破产吗？

会的.如果上司公司资不抵债的严重的情况下，就会使公司破产倒闭.当上市公司倒闭退市后，不存在对股东的赔偿问题，股票则按照净资产来清算。当公司股价下跌时，其融资能力是会受到比较大的影响的。

四、上市公司容易破产吗？

1、上市公司都有可能有破产清算、股票变废纸的风险，但这种可能性比较小，而且在破产退市前，都会有相应的警示，比如在该公司的股票前面加上ST字样，警示股民。所以，买入股票时，要关注该公司的基本面，如果连续亏损的股票，要慎重考虑买入。

2、当上市公司倒闭退市后，不存在对股东的赔偿问题，股票则按照净资产来清算。但通常上市公司倒闭的话，都是因为经营不善、亏损严重造成的，一般都已经资不抵债了，所以股东几乎没有拿到任何钱的可能。因为破产的公司首先要偿还银行债务、其它债务、拖欠员工的工资和养老金、员工安置费用等。即使有一些资金，用于上述用途恐怕也是不够的，因此一旦上市公司倒闭，股东都是血本无归的。

五、怎么查询上市公司破产？

其实对于某个上市公司来说也不会那么轻而易举就破产的，只能是业绩不好有亏损的时候，因为证监会每个季度都有要求每个上市公司出具财务报表等相关资料告诉股民的，如何某家公司出现连续几年 业绩出现亏损状态 ，就有可能会先被戴上st的冒子，证劵公司也经常会对某个业绩不好的告知风险提示的，真的要查某家公司的财务和业绩也只能从公司的财务报表里去查询。

六、房地产破产然后破产重组是什么意思？

房地产企业破产重组是指当房地产企业资不抵债时，其公司的管理层向法院申请破产重组。申请获得批准后，则债权人就不再向破产企业催要债务。

由同一个企业的管理层向债权人提出一个重组方案，延期归还债务，停止发放股息，暂停支付债务本钱，只支付利息，削减无担保的债权。

七、房地产破产，如何申请债权？

分这两种情况进行讨论。 　　一、房屋已建成 　　 房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。 　　二、房屋未建成 　　 若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。 　　1、按揭贷款所购房屋的权利归属。 　　企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。 　　在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。 　　2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。 　　与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论： 　　 第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。 　　第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权

八、房地产破产重整的利弊？

房地产破产重整是针对可能或者已经发生破产但又存在再生希望的企业，通过法定程序对各方利害关系人进行协商、清理整顿生产经营和债权债务关系，以重获新生的特殊法律制度。

破产重整制度在经济组织联系日益紧密的今天，体现的正是现代企业破产法的社会价值取向，也突出了在债权人得到公平保护的前提下，对有希望的房地产企业积极拯救的立法目的。

九、上市公司破产重整审批流程？

根据《破产法》第八章规定，上市公司申请破产重整有以下法律程序：

一、上市公司重整申请。

1、债务人(上市公司)依据破产法规定直接申请法院进行重整。

2、债权人向人民法院提出申请对债务人(上市公司)进行重整。

3、出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，向人民法院申请重整。

二、人民法院经审查认为重整申请符合破产法规定的，做出重整裁定。

三、制定重整计划草案。

四、重整计划草案的通过。

五、上市公司进入破产程序后的信息披露与证监部门的监管。

十、上市公司申请破产的利弊？

一般来说，破产重整表示上市公司破产后，依法律程序需要进行破产清算，清偿职工工资、公司债务等，清算完后该公司就不存在了，所以一般都会退市，所以破产重整一般是一个利空消息。

公司宣布破产重整后，一般有两种处理方式：一种是直接进行破产清算，清算后公司退出交易市场后；另一种是转移至三板市场进行交易，如果在老三板市场，未来连续三年盈利，可申请到主板交易。

但无论哪一种处理方式，对投资者来说都是利空消息，因此，遇到上市公司宣布破产重整的股票要及时远离。