揭秘惠州房产融资租赁公司的利与弊

一、揭秘惠州房产融资租赁公司的利与弊

随着中国房地产市场的持续发展,房产融资租赁作为一种创新性的融资方式,越来越受到各地企业和个人的青睐。尤其是在广东省惠州市,这种融资方式近年来不断普及,为当地的房地产行业注入了新的活力。那么,什么是房产融资租赁?它在惠州有哪些特点?投资者又该如何权衡其利弊呢?让我们一一解答。

房产融资租赁的概念及优势

房产融资租赁是指企业或个人将自有的房地产资产出租给租赁公司,租赁公司根据租赁资产的价值提供融资,租赁方在约定期限内支付租金,到期后可选择续租、购买或者归还租赁资产。这种模式相比传统的银行贷款有几大优势:

• 可以获得更高的融资额度。租赁公司会根据房产的市场价值提供融资,融资金额通常高于银行贷款。
• 融资期限更长。通常可达10-15年,远超银行贷款。
• 申请门槛更低。对于信用记录较差的个人或中小企业来说,这种方式更容易获得融资支持。
• 融资更灵活。可根据实际需求调整融资金额和期限。

惠州房产融资租赁的特点

作为粤港澳大湾区的重要组成部分,惠州市近年来房地产市场持续火热,为当地房产融资租赁业的发展提供了良好的环境。具体表现在以下几个方面:

• 需求旺盛。许多惠州本地企业和个人亟需融资,而且更倾向于采用灵活的房产融资租赁方式。
• 政策支持。惠州市政府出台了一系列优惠政策,鼓励房产融资租赁业的发展,为企业提供税收、土地等方面的支持。
• 市场竞争激烈。近年来,不少全国性的融资租赁公司纷纷进入惠州市场,加剧了行业竞争。
• 创新意识强。一些惠州本地的融资租赁公司在产品设计、服务模式等方面不断推陈出新,满足客户的个性化需求。

投资者需谨慎权衡利弊

虽然房产融资租赁在惠州有着广阔的发展前景,但投资者在选择合作的融资租赁公司时,仍需谨慎权衡其利弊:

• 利在于可以获得更高的融资额度和更长的还款期限,同时申请门槛较低,十分适合中小企业和个人。
• 弊在于整体融资成本较高,需要承担一定的风险,如租赁公司倒闭或房产价值下跌等。

因此,投资者在选择融资租赁公司时,应该全面了解其资质和经营状况,选择信誉良好、服务优质的机构,同时做好充分的风险评估和防范措施,最终实现资金的安全增值。

总之,房产融资租赁作为一种创新性的融资模式,在惠州正blossoming,为当地房地产行业带来了新的活力。投资者如果能够充分认识其利弊,并选择合适的融资租赁公司,相信定能在这片热土上收获丰厚的回报。感谢您阅读这篇文章,希望能为您提供有价值的信息和启示。

二、融资租赁公司与融资公司区别？

融资租赁公司是专门租赁，而融资公司是专门做融资的

三、公司融资好还是不融资好？

融资公司（即上市公司）和未融资的公司两者之间相比较而言，融资公司较好.1、融资公司可以获得较多的资金来源：融资公司就是一个吸纳资金的好方法，公司把自己的一部分股份推上市场，设置一定的价格，让这些股份在市场上交易。股份被卖掉的钱就可以用来继续发展。

2、融资公司具有较多的投资者：股份代表了公司的一部分，比如说如果一个公司有100万股，董事长控股51万股，剩下的49万股，放到市场上卖掉，相当于把49%的公司卖给大众了。当然，董事长也可以把更多的股份卖给大众，但这样的话就有一定的风险，如果有恶意买家持有的股份超过董事长，公司的所有权就有变更了。总的来说，上市有好处也有坏处。

四、融资租赁公司如何进行融资？

一般的内外资融资租赁公司的资金来源主要依赖银行贷款。

具体来讲，包括信托计划、保理融资、租赁合同转让（应收账款转让）和租赁资产私募证券化等几大 模式，已经成为融资租赁业内更为常用的资产融资途径。这些途径程序更为简便、收益率浮动空间大且能灵活实现资产“出表”。

五、融资租赁公司能注册吗？还是必须通过收购融资租赁公司？

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1、去年云南开放了一阵新注册融资租赁公司的口子

2、但在年底时已然封闭，导致现在全国地区均无官方认可的新注册的地区

3、如果要开展融资租赁业务的话，现阶段来讲就得收购现成的标的公司了，但部分地区还因当地金融办的监管导致无法变更，

4、目前已知可变更的地区有云南、青岛、深圳等

六、装修公司怎么融资？

你可以先找投资公司谈，和他谈你的盈利模式，然后说服他投资你

七、建筑公司如何融资？

1、抵押贷款，建筑企业利用手头上施工建设的实体进行贷款，如一些楼盘、商业广场等，通过这些实体取得银行的贷款。

2、预售融资，通过把未完工的房产或商业广场或门店，以期权的形式，先预售出去，以获得资金，也就是俗称的期房。

3、上市融资，通过企业的上市来获取资金，这是最快速的方法，但是同时也是条件比较严格的一种，前提是你已经有上市的条件，各方面也都获得认可。

4、以企业的股权进行融资，也就是获取风险投资企业的青睐，以获取这些投资者的资金支持。

八、水滴公司融资时间？

2016年5月，获腾讯、美团点评、IDG等5000万元天使轮投资；

2017年8月，由腾讯、蓝驰创投联合领投，创新工场、高榕资本、IDG资本、美团点评、彤程公益基金会等机构跟投，水滴公司获1.6亿元A轮融资；

2019年3月，由腾讯领投，高榕资本、IDG资本、蓝驰创投、创新工场等跟投，获5亿元B轮融资；

2019年6月，由博裕资本领投，腾讯、中金资本、高榕资本等跟投，获10亿元C轮融资；

2020年8月，完成2.3亿美元D轮融资，2020年11月，获腾讯牵头1.5亿美元追投。

九、什么公司可以融资？

如果你的公司要作为融资主体向民间大量融资则是违法的，因为这样属非法集资。

而如果是要做民间融资的中介业务，那么大致可以注册以下类型的公司。民间融资中介分两类，民间借贷中介属一类，民间投资中介属一类。从经营范围分类来说都属（社会经济咨询）。但目前没有明文同意可以成立所谓的借贷中介公司，要办第一类业务只能是去成立一间融资性担保公司，但门槛较高。第二类就简单了什么投资公司啊咨询公司啊都可以经营上述业务。门槛较低。

十、融资公司可靠吗？

可靠。

据悉，正规的融资公司还是可靠的。当然如今金融市场充斥着各类信息，有真有假，所以，作为投资或者贷款都需要有一定的分辨能力。例如，申请贷款时不要轻信所谓的无抵押、零利息等宣传噱头。选择融资公司时也要小心那些高额回报的公司。

当然，即便是银行也有倒闭风险，所以就算选择了正规融资公司，资金还会存在一定风险的。所以，大家在投资的时候需要谨慎考虑。