建筑业产值下降的原因

问题一：建筑业总产值逐年降低是什么原因 建筑行业趋近饱和，前几年房产建造量过大，还需要一段时间才能消化余量。这一两年的房地产当然会降温。

问题二：建筑业总产值为什么会比竣工产值低？ 郭敦回答：这主要是由于不同系统统计的差异造成的。

建筑业总产值是按年度时间内的总产值计算的；

竣工产值是在当年竣工对象的产值计算的。

竣工产值包括往年未竣工项目的建筑产值，但不包括当年未竣工项目的在建建筑产值；

而建筑业总产值，是当年所有建筑项目在当年发生的建筑产值，而不论竣工与其，自然这不包括当年竣工而在往年发生的建筑产值。

其次由于统计系统不同，也往往对结果进行某些不同的调整，这也会产生差异。

问题三：影响建筑行业的因素有哪些 一、外部因素

1.国家宏观经济调控政策将在中短期内一定程度上减缓建筑业的增长速度

工业生产固定资产投资、重大投资项目立项、土地审批、信贷是这次宏观调控的重要内容。 2004 年上半年，房地产开发土地购置面积同比仅增长 2.8% ，其中 5 、 6 两个月同比分别减少 19.5% 和 18.1% 。城镇固定资产投资资金来源中，国内贷款增长 28.4% ，比一季度回落 30.8 个百分点。货币信贷增长偏快的势头得到控制。 6 月末，人民币各项贷款比年初增加 1.43 万亿元，同比少增 3501 亿元。贷款增速回落幅度逐月扩大， 3 月末同比增长 20.1% ，4月末回落到 19.9% ， 5 月末、 6 月末进一步回落到 18.6% 和 16.3% 。

这次宏观调控对建筑行业的影响主要体现在三个方面：（ 1 ）建筑业产值增幅回落。 2004 年前三季度，全国建筑业企业完成建筑业总产值 16487 亿元，比上年同期增长 22% ，增速比上半年回落了 5.5 个百分点；完成竣工产值 8040 亿元，增长 18.4% ，比上半年回落了 9.9 个百分点；（ 2 ）提高了建筑企业融资门槛；（ 3 ）原材料价格涨势趋缓。

2.尽管条块分割的坚冰正在打破，但是全国统一的建筑市场尚未形成

我国目前的建筑业市场行业垄断、部门分割、地区封锁影响和干扰了统一、开放、竞争的建筑市场的形成。长期的计划经济体制以及改革开放过程中形成的地方保护或部门保护主义，形成了一个条块分割式的行业结构。这个结构具有空间和行业分布上的两大特点：（ 1 ）大部分建筑企业属于地方，其业务活动主要在本地区，难以进正腔入其他地区；（ 2 ）部门保护造成建筑企业很难跨越专业横向发展岁清裤业务，因此许多大型建筑企业只是集中于某一专业，企业的专业范围较窄，缺少综合竞争实力。

*** 十六大《关于完善市场经济体制的决定》，在市场体系建设方面，指出 “ 加快建设全国统一市场 ” 等改革任务，以北京为代表的部分发达地区正在或已经拆除了建筑业地区保护壁垒，同时，行业和部门的建筑市场保护壁垒也有加快拆除的趋势，但是条块分割的现象在一定时期内仍将存在，具备一定实力的建筑企业难以做大做强。

3.建筑市场秩序较为混乱，市乎简场主体行为不规范，工程款拖欠现象严重

建筑行业资质管理混乱，大型施工企业下挂靠的小企业众多，造成实际上的越资质施工现象比较普遍，给施工质量、安全留下隐患，尽管工程招投标数量逐年提高，但招投标过程中暗箱操作、收受回扣等不正当行为普遍存在。地方建设主管部门、相关监管部门和业主自身行为不规范，通过行政指令干涉工程发包，也影响了正常的市场竞争行为。

由于建筑市场竞争激烈，垫资施工现象普遍存在，部分项目资金不落实，造成竣工后工程款不能支付，长期拖欠，有的业主利用行政力量或者市场优势，签订 “ 阴阳 ” 合同，为工程款拖欠形成合法理由。截止到 2003 年底，全国累计拖欠工程款达 3600 亿。国务院最新发布的国发办 2003[94] 号文，着重解决工程款拖欠问题，全国各地也相应制定了清欠工程款的办法。

4.由于规模层次不明显，行业集中度过低，导致众多建筑企业在同一水平上过度竞争

从我国建筑企业的资质构成上，可以大概反映出企业的规模构成，因为企业的资质等级和企业规模有紧密的正相关性。从洛伦茨曲线的对比上，也可以看出，我国建筑行业集中度低，企业大而全、中而全、小而全现象突出，企业规模层次性不明显，大家都在做着同样的事情，竞争层次没有拉开，千军万马过独木桥，在某种程度上，......>>

问题四：为什么建筑行业收入很低 因为现在的建筑公司 想中标的话很难 的送钱很多的

还有各个部门 比如晚上施工的话还得和环保部门联系 要不罚款

安全等等的 很多的

还有现在的建筑公司一般都是垫资施工的 口袋紧张 这只是一般的工程

现在我们的建筑公司做了一个鲁班奖的工程就中标就花了 400多万

还有以后想把鲁班奖搬回家的话 500多万都不知道够不够

你是学建筑的呢算算纯利润是多少 而一个工程需要花多少

现在的材料都涨价 还都是现金交易 有多少建筑公司口袋装几百上千万 的等着垫资 那都是贷款的

问题五：建筑业资产负债率为什么高 将固定资产抵押贷款循环投入，材料人工工程款分期付款，预售期房，借用别人的钱操作，资产负债率当然高了。

问题六：建筑业的行业趋势 建筑业是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。中国正处于从低收入国家向中等收入国家发展的过渡阶段，建筑业的增长速度很快，对国民经济增长的贡献也很大。1978年以来，建筑市场规模不断扩大，国内建筑业产值增长了20多倍，建筑业增加值占国内生产总值的比重从3.8%增加到了7.0%，成为拉动国民经济快速增长的重要力量。2006年，全国建筑业企业（指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包企业，下同）完成建筑业总产值40975亿元，比上年增加6423亿元，增长18.6%；完成竣工产值26051亿元，比上年增加2185亿元，增长9.2%；建筑业增加值8182.4亿元，比上年增长18.6%。2006年，全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润1071亿元，比上年增长18.1%；上缴税金1404亿元，增长21.0%。2006年，全国建筑业企业按建筑业总产值计算的劳动生产率为130015元/人，比上年增长10.8%。2007年前三季度，全国建筑业企业（指具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业，不含劳务分包建筑业企业，下同）完成建筑业总产值30582亿元，同比增长22.7%。全国建筑业企业房屋建筑施工面积37.8亿平方米，同比增长18.3%。全国建筑业企业总收入27624亿元，同比增长26.6%。全国建筑业企业实现利润总额658亿元，同比增长44.5%。近几年来，中国经济增长一直呈高速增长态势，2007年上半年中国GDP增长为11.9%，全年增幅预计不低于10%。而且从国家整体经济发展状况看，拉动中国经济增长的“三架马车”总体保持良好，这意味着中国经济未来几年继续快速增长的潜力很大。根据中国未来固定资产投资的状况，对未来建筑行业需求总量做出的预测是：到2010年，建筑业总产值（营业额）预计将超过90000亿元，年均增长7%，建筑业增加值将达到15000亿元以上，年均增长8%，占国内生产总值的7%左右。2001年以来，中国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资产投资（FAI）总额增速持续在15%以上的高位运行，导致建筑业总产值及利润总额增速也在20%的高位波动。随着建筑业的快速发展，经过多年的市场整顿、制度建设及有效监管，我国建筑市场正在进入健康的发展轨道，可谓亮点频闪。 2011年，我国建筑业保持了平稳增长态势，实现总产值11.8万亿元，同比增长22.6%；实现增加值3.2万亿元，同比增长10%，占国内生产总值的6.78%；对外工程承包额1034.2亿美元，同比增长12.2%。我国建筑业在国民经济中的支柱作用更加明显，实现了“十二五”时期的良好开局。 2012年，我国建筑安装工程累计完成固定资产投资236439.72亿元，同比增长22.10%；建筑业完成固定资产投资4305.6亿元，同比增长24.56%；建筑业全年完成总产值13.53万亿元，较2011年增长16.2%；2012年4季度，建筑业企业景气指数、企业家信心指数分别为124.4和120.6，较3季度分别回升0.5和3.2个百分点。 未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。

问题七：两季度建筑业产值差太多是什么原因 今年的上半年全国各省市雨季汛期较早较长，间接影响了。

问题八：建筑业劳动生产率的影响因素 中国建筑业工资与劳动生产率之间的长期均衡关系。研究表明，建筑业工资是影响劳动生产率的重要因素，其中国有单位职工工资对其影响最显著，城镇集体单位职工工资对其有一定影响，其他单位职工工资对其影响最弱。中国的经济保持高速增长，建筑业取得了突飞猛进的发展，已成为国民经济的支柱产业，但中国的建筑人工成本伴随着建筑市场繁荣也迅速上涨。据统计，建筑业城镇在岗职工平均工资由1978年的人均713元增加到2006年的16,406元，增加了15,693元，年均增加560.46元。建筑农民工作为建筑业劳动力的主要来源，工资水平也持续上涨。中国建筑人工成本的不断上涨会给建筑行业带来什么影响?搞清这个问题是政策制定的首要前提。 （一）协整检验为了全面考察建筑业工资的劳动生产率增长效应，我们的计量模型包括按建筑业产值计算的劳动生产率（SCL）、国有单位职工平均工资(GY）、城镇集体单位职工平均工资（JT）和其他单位职工平均工资（QT）。为降低异方差，将建筑业劳动生产率，国有单位职工、城镇集体单位职工和其他单位职工平均工资的数据取自然对数建立以下回归方程：1nSCL=C+a1lnGY+a21nJT+a31nQT+εt ⑴其中，C表示常数项，a1 、a2 、a3分别表示三者对劳动生产率的弹性，εt是随机扰动项，表示劳动生产率不能被三者解释的其他因素。估计上述模型⑴必须考虑一个基本前提：模型中每一个变量的时间序列是平稳的。本文运用ADF单位根检验来考察时间序列的平稳性。结果表明，各水平序列都是不平稳的，但它们的一阶差分是平稳的，即各变量都为I⑴型平稳序列，符合协整检验的条件。在建立VAR模型之前，需检验变量间的协整关系。本文采用Engle-Granger两步法（EG检验）进行协整检验。先应用OLS对方程⑴进行回归，得到估计回归模型为：lnSCL=0.6692+1.5897lnGY-0.4981lnJT-0.0166lnQT⑵（2.8130） （7.3128） (-2.1499） (0.1935）R2=0.9985,D.W.=1.4298,t0.05/2,25=2.06上述括号内的数字为t检验值，从该方程可以看出，参数的显著性检验除了其他单位工资系数没有通过检验外，其余都通过检验。应用ADF检验对方程⑵的残差序列进行单位根检验，检验结果表明，ADF值-4.6295在1%的显著水平下小于临界值-4.5716，可以看出残差项是平稳的，即没有单位根。因此，方程⑵中自变量、因变量间具有协整关系，在此基础上建立的VAR模型是有效的。（二）建立VAR模型可构建建筑业劳动生产率、国有单位职工平均工资、城镇集体单位职工平均工资和其他单位职工平均工资之间的VAR模型，并用脉冲响应函数和方差分解来研究它们的动态性质。VAR模型的一般数学表达式为：Yt=AlYt-l+…+ApYt-p+…B1Xt+…BrXt-r+εt t=1,2,.....T⑶其中，Yt是m维内生变量向量；Xt是d维外生变量向量；Al，…，Ap和B1，…，Br是待估计的参数矩阵，内生变量和外生变量分别有P和r阶滞后期；εt是随机扰动项，与同时刻的元素可以彼此相关，但不能与自身滞后值和模型右边的变量相关；T是样本个数。应在滞后期与自由度之间寻求一种均衡状态，一般根据AIC和SC信息量取值最小的准则确定模型的阶数。经过计算和反复比较，只有滞后期为2时AIC、SC较小，说明信息量充分，因此滞后期确定为2。由于对VAR模型单个估计值的解释存在困难，因而转向观察系统的脉冲响应函数和方差分析。（三）脉冲响应函数分析脉冲响应函数是指系统对其......>>

问题九：建筑业产值如何计算？ 【产值计算】

建筑行业里完成产值就是说一个工程从开工之日开始到竣工验收，经过很多部门都签字认可可以完工，就是最后的《工程竣工验收单》还要质检部门的备案。施工产值计算，一般与编制施工图预算所用的方法相同,即以实物工程量乘预算单价,加上施工管理费、独立费（指施工管理费以外单独计算的费用）、利润和税金。 建筑业总产值的价值构成有两部分：①建筑生产活动中的物质消耗价值，即材料、燃料、结构件、固定资产折旧等转移价值。②在建筑生产活动中新创造的价值，如税金、利润、工资、利息支出等。从建筑业总产值中扣除转移价值即为建筑业净产值，是国民收入的组成部分。由于它不受转移价值的影响，能较确切地反映企业贡献的大小，劳动生产率的高低，可据以全面考核企业经营的经济效果，所以在核算指标体系中，已日益受到重视。

【举例分析】

一般情况下：按一幢小区来说啊。分基础部分、一层、二层、三层、四层、五层、六层等，然后就是主体结构、封顶、墙体粉刷、窗户等,按照施亥组织设计的进度计划表来结算的话，以上说的那几个部分都是付款的分项。

【制度规定】

中国现行统计制度规定，建筑业总产值包括：①施工产值，即建筑企业自行完成的建筑工程产值、设备安装工程产值、建筑物大修理价值及非标准设备制作的产值。②附属、辅助生产单位为外单位提供的建筑制品和工业性作业价值。③为外单位进行建筑安装提供服务的产值和建筑机械租赁收入。④其他产值，如企业所属勘察设计单位向外单位提供的科研成果、技术服务和劳务的收入等。⑤勘察设计产值等。计算方法原则上按“工厂法”计算，即以独立核算的企业为对象，按其生产活动的最终成果计算产值，企业内部不重复计算。计算总产值的价格，施工产值按施工图预算价格或按合同规定的包干价格计算；附属、辅助生产单位产值和其他产值，均按现行价格计算。

问题十：产业产值为什么不能降低 第产业指农、林、牧、渔业 第二产业指采矿业制造业电力、燃气及水产供应业建筑业 第三产业指除第、二产业外其行业第三产业包括：交通运输、仓储邮政业信息传输、计算机服务软件业批发零售业住宿餐饮业金融业房产业租赁商务服务业科研究、技术服务质勘查业水利、环境公共设施管理业居民服务其服务业教育卫、社保障社福利业文化、体育娱乐业公共管理社组织际组织 般说第产业占GDP比重越高说明家工业化现代化程度越低言未预见相期内第产业所占比重断降随基本稳定比较低水平 第产业比重减少且都些相稳定产业所家调控比较