认房不认贷的意思？

认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。

认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。

认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定。认房不认贷就是如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。