上海的房价什么时候会跌？

1、看看同期对比，相比于去年90%的小区都在跌。如果看小区的最低挂牌价，会发现每个小区的均价还是有一点水分的，还可以往下走。尤其是那些最低挂牌价和均价相差20%，却最近6个月仍然没有成交的。

2、学区房、市中心还是比较抗跌的。有个别小区还比去年涨价了。比如汇贤居这种高端楼盘，住进去已经是身份象征了。

3、3月份开完会，在外部贸易形式不确定的情况下，内需肯定要优先打开。目前看，科创板和A股是今年输血的重点，楼市基本已经结束周期，在阴跌中。

4、上海今年有机会打开限购限贷，同步的是房地产税也有机会开征。两者影响力持平，会不会用制度在我国出现劫富济贫的现象，还真的不敢随便猜测。

5、专栏里我已经写了一些关于楼市的文章，可以看看。