中国房价什么时候会下跌？

已经跌了。

我自己天津的房子，跌了25%。

之前的回答被人鄙视我只说天津郊区，看的都是滨海新区、西青、北辰、武清、宝坻、静海这些农村，不敢举例市六区。

补充几个例子：

南开(市六区、上三区)，水上公园附近，新城市花园。2020年1月二手房成交价31000，2022年11月二手房成交价18000。

河东区(市六区、下三区)，二号桥附近，福天里。2020年33平二手房成交价71万，2022年63平二手房成交价61.5万。

和平区(市六区、上三区)，劝业场(无敌)附近。价格极其坚挺。天津市场独有的“拆间”，十几平米这种，2020年6、7万，现在可能还是6、7万，或者说几平米的能卖七八十万。

二线以上基本上都是二手房市场，新房多数在郊区。买房子，要看的还是自己负担能力以内的房子。单价7万的学区房涨到10万，问题你买不起、用不到，你看那玩意有啥用？看房子，还是盯着几个意向地区的楼盘，时间稍微拉长点。分享一个看房价涨跌的方法：所有买房App都可以查成交记录，近年什么时候什么成交价很清楚。

以20年我曾经看过的天津市河东区福天里小区为例，2020年8月成交的一套房子33平米卖了71万，单价21000左右；2022年6月同小区一套64平的房子卖了62.5万，单价不足一万。

福天里近三年成交记录：

南开区水上公园，新城市花园。2020年1月成交的房子31000左右，2022年11月成交的18000左右。

说太原6字头问题的，这是中介私发的信息：

这些是直接公开就是6字头的，硬挑地段、学区请绕道，毕竟价钱在这：

廊坊，环京城市，市中心的房子，给你看看怎么调价的：

天津，四大直辖市之一，国家中心城市，高考录取率和北上一档，新房价格4字头，这不叫降什么叫降：

几个人，硬要尬吹天津市区房价如何坚挺，生怕把滨海新区、武清、宝坻、西青、北辰这些天津郊区也算成天津一部分。我曾经是某北京建筑国企员工，公司一条铁律就是绝对不拿天津的项目，因为天津房地产市场畸形、有极高的风险已经是行业公开的秘密，所以我们做雄安、河北、北京、四川、江苏、山东、山西、内蒙古的项目，但是天津市场一个项目都没有。

作为买房者来说，我的购买力有限，天津市六区的新房在我看来就是一个字：贵。对于从业者来说，天津的新房还有一个风险：烂尾。对于大众来说，天津是二线城市，好地段早就占满了老破小，是“二手房市场”。

天津最贵的地段是和平区劝业场，最贵新房85000一平的中海和平之门。你说它贵吧，这个价格作为直辖市的“最贵”差的有点远；你说它便宜吧，这个价格又让很多人觉得“摸不着”。接下来就是几个50000+的楼盘、10几个40000-50000的楼盘。直觉，天津的豪宅有点便宜。